העסקה הגדולה בחיים צריכה מישהו שרואה את כל המפה.
משרד בוטיק למקרקעין, מיסוי ועסקאות מורכבות. מבדיקת הנאותות ועד שהזכויות רשומות על שמך.
קניית דירה היא לרוב הכסף הגדול ביותר שיעבור דרככם.
ולכן העבודה כאן מתחילה בשאלה אחת: מה עלול להשתבש. זיהוי סיכונים מראש, תכנון נכון של מבנה העסקה, והגנה מלאה על האינטרסים המשפטיים והכלכליים שלך, בטווח הקצר ובטווח הארוך.
על המשרד ←חמישה פרקים, נכס אחד: שלך.
דיני מקרקעין על כל היבטיהם, לצד התחומים שנוגעים בנכס לאורך החיים: התחדשות הבניין, הזכויות מול המדינה, והעברתו לדור הבא.
מקרקעין
הסכמי מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, עסקאות מורכבות, רישום זכויות ובתים משותפים.
02
התחדשות עירונית, ייצוג דיירים
פינוי בינוי, תמ"א 38 וחלופת שקד. המשרד מייצג דיירים בלבד.
03
ייצוג מול רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
חידוש חכירה, מעבר מחכירה לבעלות, הקצאות, שינויי ייעוד, חיובים והיטלים.
04
צוואות, ירושות וניהול עיזבונות
עריכת צוואות, צוואות הדדיות, צו ירושה וצו קיום צוואה, התנגדויות וניהול עיזבון.
05
ייפוי כוח מתמשך
עריכה בהתאמה אישית, מינוי מיופי כוח, הפקדה אצל האפוטרופוס הכללי, עדכון וביטול.
מהבדיקה הראשונה ועד הטאבו
- בדיקות נאותותמה רשום, מה חסר, מה מסתתר
- תכנון המסמס שבח, מס רכישה, פטורים
- משא ומתןמול הצד השני, בשמך
- ניסוח וחתימההסכם שמגן עליך
- רישום והשלמהעד שהזכויות על שמך
יזם מגיע עם עורך דין משלו. הדיירים צריכים אחד שלהם.
בפרויקטים של התחדשות עירונית המשרד מייצג דיירים בלבד. בדיקת הצעות היזמים והשוואה ביניהן, משא ומתן על התמורות, הבטוחות ולוחות הזמנים, ניסוח ההסכם, וליווי עד שמקבלים את המפתח לדירה החדשה.
- פינוי בינוי
- תמ"א 38 על סוגיה
- חלופת שקד
גם בעסקה הכי מורכבת, כל פרט תחת בקרה.
כמשרד בוטיק, הדגש הוא על יחס אישי וליווי צמוד לאורך כל הדרך, ועל שקט נפשי בזמן שהעסקה מתקדמת.
שקיפות מלאה
כל תיק מנוהל בשקיפות, כך שתמיד ברור איפה העסקה עומדת.
זמינות גבוהה
ליווי צמוד בכל שלב, לא רק ביום החתימה.
גישה אישית
פתרון שמותאם לצרכים הייחודיים שלך, לא תבנית.
ירידה לפרטים
חשיבה משפטית, מסחרית ואסטרטגית, עם עין על ההשלכות לטווח הארוך.
לפני שמרימים טלפון
התשובות הקצרות. את הפרטים של המקרה שלך עושים בשיחה.
בפרויקט התחדשות עירונית, את מי המשרד מייצג?
בפרויקטים של התחדשות עירונית המשרד מייצג דיירים בלבד: בדיקת הצעות היזמים, משא ומתן בשם הדיירים, בדיקת ההסכמים וליווי לאורך חיי הפרויקט, עד מסירת הדירות החדשות.
אני קונה או מוכר דירה. מה כולל הליווי?
בדיקות משפטיות מקדימות, משא ומתן, ניסוח ועריכת הסכם המכר, טיפול ברישומים ובהעברת הזכויות, וליווי עד להשלמת העסקה בפועל. לצד זה, ייעוץ במיסוי: מס שבח, מס רכישה, פטורים והקלות.
הנכס שלי בחכירה מרשות מקרקעי ישראל. אפשר לעבור לבעלות?
המשרד מלווה בהליכי הקניית בעלות ורכישת קרקע מרמ"י: בחינת זכאות, הליכי היוון, בדיקת תנאי הרכישה, ייצוג מול הרשות ורישום הזכויות כדין.
איך עורכים ייפוי כוח מתמשך?
מתחילים בפגישה מקיפה להבנת הרצונות והיקף הסמכויות, מנסחים הנחיות מותאמות וממנים מיופי כוח, ובסוף מפקידים את המסמך אצל האפוטרופוס הכללי עד לאישורו.
יש צוואה, ויש מחלוקת בין היורשים. מה עושים?
המשרד מטפל בהוצאת צו קיום צוואה מול הרשם לענייני ירושה, ומייצג בהליכי התנגדות לצוואה או לירושה, הן מצד יורשים והן מצד צדדים מעוניינים.
איפה המשרד נמצא?
ברחוב רחוב הדוגמה 5 ברעננה. אפשר לנווט בוויז מכל עמוד באתר, או לכתוב למשרד בוואטסאפ ולתאם.
ספרו לנו על הנכס. נחזור אליכם בהקדם.
מענה מקצועי ואישי. אפשר להשאיר פרטים, לכתוב בוואטסאפ או להתקשר.